Оренда державної нерухомості у Prozorro.Sale

Майже жодна підприємницька діяльність не обходиться без приміщення. Купувати його далеко не завжди вигідно для бізнесу. У зв’язку з цим оренда нерухомості — гаряча тема для суб’єктів господарювання. Приміщення використовуються для реалізації продукції, виробництва, розміщення персоналу і т. д.

Знайти підходящий варіант не маючи зв’язків до недавнього часу було досить складно. Зараз підприємцям пропонується державна, комунальна і приватна нерухомість.

Державна більш приваблива, тому що дає більше вигоди для обох сторін. У свою чергу орендодавець отримує прибути за те, що здає частину своїх підприємств, а орендар отримує її за ціною на порядок нижче, ніж на приватну власність.

Проте в отриманні державної нерухомості є нюанс — передача здійснюється на конкурсній основі. Він являє собою торги в системі аукціонів Прозорро.Продажу. Вона працює через акредитовані майданчики, одна з найпопулярніших — Українська Універсальна Біржа sale.uub.com.ua.

Він являє собою торги в системі аукціонів Прозорро.Продажу

До появи електронних торгів конкурси теж проводилися, але щоб отримати право на оренду потрібно було витратити багато часу на вибір суб’єкта оціночної діяльності, процедуру організації та проведення конкурсу. Це могло займати до кількох місяців.

У зв’язку з цим великим попитом користувалася приватна власність — ніяких конкурсів, треба було тільки вибрати об’єкт, укласти договір і оплатити його. Відповідно держава втрачала великі фінанси. Рішенням проблеми стало спрощення процедури на законодавчому рівні.

Згідно з новим законом держава зобов’язана надавати всім бажаючим чіткі і повністю прозорі умови оренди. По-перше це значно знижує рівень корупції, а по-друге значно прискорює процес. В системі Прозорро торги проходять без участі сторонніх осіб, тим більше представників державної влади.

В базі висвічуються всі актуальні пропозиції на поточний момент, на які можуть претендувати всі бажаючі. Лоти можна переглянути за посиланням https://sale.uub.com.ua/ru/filter/leasehold. Для участі в торгах достатньо лише подати заявку через УУБ.

Обов’язкові умови для проведення аукціонів у системі Prozorro:

● наявність стартової ціни орендної плати;

● платоспроможність учасників конкурсу;

● внесення гарантійного внеску для участі в торгах (повертається у разі програшу);

● наявність досвіду ведення бізнесу для якого шукається приміщення;

● дозволи на види діяльності для реалізації бізнесу.

В описі лота в обов’язковому порядку повинна бути надана вся інформація

Іноді можуть бути додаткові вимоги які стосуються ремонту орендованого об’єкта, створення робочих місць, заборона на суборенду і т. д.

З 2009 року законом був встановлений мінімальний термін оренди. Він становить 5 років. Держава пояснює, що це саме той термін, який буде оптимальним для створення і ведення бізнесу.

Електронні торги проводяться в максимально короткі терміни, що дозволяє прискорити весь процес. На державне майно досить великий попит, а відповідно і надходять значні внески в бюджет.

Глобальна мета введення здачі в оренду приміщень через систему аукціонів — спрощення умов ведення бізнесу, знищення корупції і повністю прозорі умови торгів. Завдяки цьому громадяни країни так само отримують інформацію, звідки у державному бюджеті з’являються фінанси.